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水美絕美2房 獨立廚房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：19.03 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.64 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、追求市中心機能的購屋者。
此物件最大的賣點在於「價格」與「格局」的平衡。在基隆市中正區的核心地段，能以 488 萬的總價入手一棟電梯大樓且擁有獨立廚房的 2 房，對於首購族或小家庭來說，性價比相當高。6 樓的中高樓層也符合大多數人對於採光與隱私的需求。
然而，購屋者必須考慮「無車位」帶來的長期成本，以及「觀海」地點可能伴隨的濕氣與風力問題。若買方對於防潮隔熱有足夠心理建設，或是能負擔後續加裝防颱窗的成本，並考量到基隆地區的房價增值速度可能較慢，這是一筆值得入手的自住型資產，特別是用來滿足「住在市中心」與「有電梯便利」的實質需求。建議進一步查閱該建築的屋齡、水電狀況及社區公設費，確認長遠持有成本。
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基隆大樓華廈
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