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蘆竹房仲先生 內壢火車站榮民路透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算受限且重視通勤與學區的家庭或投資者，但不適合追求新穎居住體驗者。
此物件最值得購買的核心理由在於其「性價比」與「地段優勢」。在內壢火車站後站商圈，能擁有 4 房格局且總價低於 900 萬的透天，對許多中產家庭或初購族來說已是難得的切入點。現有的租金收益更能有效抵銷部分持有成本，減輕財務負擔。
然而，購屋者必須正視「52 年屋齡」帶來的隱憂。建議在簽約前務必委託專業鑑識單位進行房屋安全檢查，確認結構安全、管線狀況及漏水問題，並與仲介確認銀行貸鑑價結果，避免自備款不足導致交易破局。若能接受老屋的維護成本並確認貸款事宜，此物件在自住舒適度與投資回報率之間取得了良好的平衡。
問與答
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