中正買屋 /
中正買房
-
海大旁雙透天裝潢分套
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：27.7 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】適合長期置產投資者，非自住首選
此物件最值得購買的理由在於其優異的租金報酬率與穩定的租戶來源。位於海大旁的黃金地段，意味著出租壓力相對較小，年收約 60 萬的現金流在當前低利率環境下具備吸引力，約 4.8% 的投報率已超越許多金融商品。
然而，您必須接受**「無車位」與「頂樓鐵皮」**這兩項硬傷。若您是作為投資收租用途，這些缺點對租金影響有限；但若您計畫自住，中正路的車流噪音及頂樓隔熱問題將大幅影響居住品質。綜合而言，若您追求資產配置與穩定被動收入，這是一筆值得考慮的標的，但建議委託專業仲介或工程師實地確認屋況與漏水情況，再行決定。
問與答
基隆大樓華廈
基隆大樓華廈
鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
訂閱：0 (加入)580不動產新豐 直營店
經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
我家粉絲團
