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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：26.46 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海觀
- 總坪數：9.75 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件適合者值得考慮，但需謹慎驗證。
此物件對於單身人士、新婚夫婦或作為第一套投資性房產具有一定的吸引力，主要在於其極具親民能力的總價 258 萬，能讓你以較低成本進入基隆市中心生活。14 樓的樓層高度對於居住品質與採光有實質幫助，且周邊生活機能完善，生活便利度極高。
然而，您在決定前必須注意兩點關鍵：第一，每坪 26.46 萬的單價相對偏高，需確認同區 Comparable 的成交價值，避免買在高點；第二，「無車位」與「樓層數據疑點」（14 樓 vs 3 樓）是需要與仲介確認的重大風險。若能確認房屋資訊無誤且價格可談至合理範圍，此處對於追求低門檻入主的買家來說，是一個值得列入比價的選項。
問與答
基隆大樓華廈
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暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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