山海觀 水美,景觀
中正買屋 /
中正買房
-
水美米蘭3房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.93 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.74 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求家庭自住且預算有限的購屋者而言，具有較高的購買價值。主要理由在於其「含車位」且「格局實用」，總坪數 46 坪規劃為 3 房 2 衛，動線與機能性佳，低樓層出入也相當方便。此外，低廉的管理費有效降低了持有成本。
然而，購屋者必須正視「屋齡 27 年」的事實。這意味著建築外觀、公共設施及部分內部管線可能隨時間出現磨損。建議在簽約前仔細檢查房屋漏水狀況、壁體裂痕及管線更新紀錄，並確認銀行貸款額度是否配合屋齡限制。若您不追求新房設計，且重視停車與生活便利度，此物件是值得考慮的自住房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆大樓華廈
基隆大樓華廈
鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
訂閱：0 (加入)580不動產新豐 直營店
經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
我家粉絲團
