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沙鹿買房
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述上景高樓層精裝兩房平車海線別墅阿嘎
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.61 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
六路十街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.58 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面(超大車道邊)
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「新屋齡」、「交通便利」且預算尚可的首購族或投資者來說，具備一定的吸引力。其最大的亮點在於屋齡僅 5 年且為精裝潢，加上包含車位，能大幅降低購屋後的持有成本與等待時間。鄰近台灣大道與未來捷運規劃，也為未來增值留下空間。
然而，買房者需特別斟酌「頂樓」與「單價」兩個因素。頂樓雖無噪音干擾，但需確認社區是否有妥善的屋頂防水維護與公設金提列，以避免未來高額修繕費用。此外，31 萬單價在當區屬中高價位，建議可再參考周邊近期成交價，確認是否具備合理溢價空間。
結論：此物件值得購買，特別適合重視採光、隱私且希望快速入住的家庭。但建議在簽約前，務必請專業驗屋人員針對頂樓防水與牆面裂縫進行詳細檢測，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
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太平洋房屋 台中沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
海線別墅阿嘎 蕭名稼 0988130478
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