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武吉房仲節稅H701劍潭捷運樓中樓事務所
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.97 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
文林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：圓山藏富
- 總坪數：50.501 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.677 坪
- 附屬建物面積：1.624 坪
- 共同使用：27.2 坪
- 土地面積：9.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：編號B2-5
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5168 元/月
管理描述：警衛/白天
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：士林國小/士林國中
鄰近公園：福文公園
生活機能：士林市場
附近交通：劍潭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5168 元/月
管理描述：警衛/白天
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：士林國小/士林國中
鄰近公園：福文公園
生活機能：士林市場
附近交通：劍潭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業或企業擴張」的買家而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：士林區為成熟生活圈，且緊鄰劍潭捷運站，對於招攬客戶或員工通勤皆具吸引力，交通便利性是此區辦公室的重要加分項。
- 新穎度高且空間實用：屋齡僅 4 年，代表硬體狀況新穎，減少初期整修成本。樓中樓規劃提供了良好的通風與視覺效果，適合現代企業形象需求。
- 車位配套完善：在台北市區擁有車位已屬不易，本案含一車位，能提升辦公的便利性與資產價值。
然而，需特別注意產權性質與資金規劃。 此為商用辦公空間，而非住宅，貸款利率較高且稅費計算方式不同。若您的購買目的是自用作為辦公室，且資金能配合商用貸款條件，這是一個值得考慮的優質標的；若是純粹投資獲利或作為自住用途，則需審慎評估其流動性與持有成本。
問與答
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吳武吉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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室內電話：0906700803
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