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蘆竹房仲先生 宜雄湛(預售屋)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄湛
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：23.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求空間品質與生活機能的購屋者而言，具有相當高的性價比。54 萬左右的單價在中壢機場特區預售案中屬於合理區間，且 2 房 2 廳的大坪數格局罕見，適合剛成家或注重居住舒適度的家庭。周邊商圈與交通優勢明確，利於日常生活與通勤。
然而，購買前建議您務必實地走訪 3 樓視野，確認通風採光與噪音狀況。同時，需與房仲確認總價是否已包含車位稅金及相關費用，並評估預售屋交屋時程是否符合自身財務規劃。綜合來看，若您能接受低樓層特性且對該區域發展有信心，此物件值得列入考慮。
問與答
蘆竹房仲先生
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王健豪(仲介，收取服務費)
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