竹北縣政區電梯華廈  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地阿信哥專任竹北縣政特區｜電梯華廈｜大空間釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：57.59 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.697 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.32 坪
附屬建物面積：1.676 坪
共同使用：3.701 坪
土地面積：12.542 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得觀望，但需審慎評估風險

此物件最吸引人的在於其極具競爭力的單價與核心地段，對於預算有限但希望進駐竹北優質生活圈，或是有居家辦公需求的買家而言，具備相當的吸引力。然而，屋齡已達 30 年且無車位，這是購屋決策中必須考慮的硬性條件。此外，廣告中宣稱的「使用面積約 50 坪」與權狀差距過大，存在法律認定上的模糊地帶，建議務必請專業人士確認該增建部分是否合法，以免日後發生糾紛。若您能接受高齡房屋的維護成本，並確認無違建風險，則此物件可視為一個進可攻、退可守的資產配置選擇；若對居住安全性與轉手流動性要求較高，則建議再觀望。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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吳宗信(仲介，收取服務費)

暱稱：吳宗信

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竹北縣府千億店加盟店

經紀業名稱: 千億不動產有限公司

證號: (113)登字第471794號

您好，我是永義房屋竹北縣府千億加盟店的吳宗信，也是一位從科技業轉戰房地產的「科技人房仲」。

過去我在科技與製造業累積多年管理經驗，曾負責營運管理、ERP 系統導入、專案規劃、客戶服務及流程改善，因此養成了重視數據分析、細節管理與誠信負責的工作態度。我相信，買房與賣房都不是衝動的決定，而是一項關係到家庭、生活品質與資產配置的重要選擇，因此每一次服務，我都希望用專業分析與真誠陪伴，協助客戶做出最適合自己的決策。

我目前主要深耕竹北、新竹市及周邊生活圈，特別熟悉竹北縣政特區、高鐵特區、關埔重劃區及新竹東區等熱門區域。服務對象以科技新貴、首購族、換屋家庭及資產配置需求的客戶為主，希望透過市場分析、實價登錄比較、社區特色介紹及貸款稅務資訊，讓客戶在資訊透明的情況下安心購屋、放心售屋。

除了傳統房仲服務外，我也積極運用 AI 工具、自媒體與短影音行銷，製作社區分析、物件開箱及房市資訊，希望讓更多人以簡單、快速的方式了解市場變化。我相信，未來的房仲不只是帶看房子，更應該是提供資訊、分析市場、協助規劃的房地產顧問。

對我而言，成交不是服務的終點，而是建立長期信任關係的開始。我希望成為客戶心中值得信賴的朋友，不論是買屋、賣屋、換屋、置產，甚至只是想了解市場行情，都歡迎隨時與我交流。我將秉持誠信、專業、效率的服務精神，陪伴您找到最適合的家，也協助您的資產創造更大的價值。

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