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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：80.56 萬/坪
地址：新竹市東區食品路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 3衛
總坪數：41.958 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.958 坪
土地面積：35.695 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新竹市東區核心地段，擁有稀缺的大坪數與多房規劃，對於有多代同住需求、重視學區資源的家庭而言，具有相當吸引力。然而，每坪近 81 萬的單價加上總價超過 3300 萬，購屋門檻較高且未含車位，這在交易談判與日常使用中皆需斟酌。若買家資金充足，且能接受舊透天可能需整修的前提，此屋值得列入考慮；反之，若對車位有高度依賴或預算受限，建議持續比較周邊含車位房源或新案，以確保居住滿意度與投資效益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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新竹房地阿信哥

吳宗信(仲介，收取服務費)

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竹北縣府千億店加盟店

經紀業名稱: 千億不動產有限公司

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您好，我是永義房屋竹北縣府千億加盟店的吳宗信，也是一位從科技業轉戰房地產的「科技人房仲」。

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對我而言，成交不是服務的終點，而是建立長期信任關係的開始。我希望成為客戶心中值得信賴的朋友，不論是買屋、賣屋、換屋、置產，甚至只是想了解市場行情，都歡迎隨時與我交流。我將秉持誠信、專業、效率的服務精神，陪伴您找到最適合的家，也協助您的資產創造更大的價值。

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