南崁蘆竹大樓交流道
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蘆竹房仲先生 電通市高樓景觀美套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：36.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：電通市
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.31 坪
- 附屬建物面積：0.38 坪
- 共同使用：3.04 坪
- 土地面積：1.14 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：審慎考量，適合特定需求族群
此物件對於預算有限的單身者、情侶或投資客而言，具有一定的吸引力。其主要賣點在於總價門檻低且樓層景觀佳，配合低廉的管理費，能有效控制居住成本。然而，購屋者必須正視屋齡已逾 30 年的事實，這意味著未來可能需自行投入維護費用，且銀行貸款條件可能不如新成屋靈活。此外，單價在該區域老舊案中屬偏高檔，建議在議價時務必確認建築結構安全及社區修繕狀況。
如果您尋求的是短期過渡居住或穩定收租的投資標的，此物件值得納入比較清單；但若目標為長期持有或家庭居住，則建議擴展選屋範圍至屋齡較新的物件，以確保資產保值與生活品質。
問與答
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第244929號
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