電梯公寓,劉厝重劃區
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嘉義房仲達人 劉厝東唐學2房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.38 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.84 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：10.66 坪
- 車位坪數：2.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於年輕首購族或看好西區發展的投資客而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段與環境優勢：西區雙公園環境配合即將完工的運動中心，提供了難得的居住與休閒便利，且房價相對湖子內區域更具競爭力。
- 新屋與車位：屋齡僅 2 年且含平面車位，降低了買方購屋後的整修與額外購置成本，實用性高。
- 關鍵考量：購屋前必須確認建築是否有電梯。若無電梯，5 樓頂樓對於長期居住或長輩同住而言，便利性將大打折扣，建議實地試爬樓層以評估體力負荷。
結論：若能接受五樓樓層且偏好低管理費、低單價的新成屋，此物件具高性價比；反之，若有長輩同住或偏好電梯大樓，建議再斟酌比較。
問與答
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黃俊維(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第417566號
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