吳鳳科大
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民雄買房
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嘉義房仲首選 正吳鳳科大優質別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
建國路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.63 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定租金回報的投資客而言值得重點考慮，特別是看重吳鳳科大週邊租屋市場的人士。然而，屋齡 31 年是需要高度關注的風險點，建議購屋前務必確認銀行貸款成數及房屋結構安全狀況，並預留適當的整修預算。若購屋者預算允許進行適度裝修，將能有效提升居住品質或租金收益，否則高齡帶來的維護成本需納入長期持有成本評估。整體而言，該物件具備不錯的使用功能與收租潛力，但需視個人對屋齡風險的承擔能力與貸款條件而定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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