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台中海線易哥~沙鹿買地送屋投資改套10米8面寬國昌大透天A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：27.17 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
國昌一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正新城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.319 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.319 坪
- 土地面積：21.202 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高 CP 值與大空間的買家而言，具有一定的吸引力，但購買前必須審慎評估風險。
是否值得購買： 建議「可列入考慮，但需附加條件」。
主要理由：
- 地段與價格優勢：沙鹿新光田特區為台中海線發展熱區，該屋雖老，但地理位置優越且價格實惠，若以長期持有或投資增值為目標，具備潛力。
- 使用空間與改造性：約 52 坪的使用坪數在同等價位中極少見，若能接受老屋風險，透過專業規劃改善居住品質，性價比極高。
- 風險提示：買方務必確認增建面積的法律狀態（是否可補領執照），並確認銀行對老屋的貸款成數，同時預留充足的翻新預算以確保結構安全與居住舒適度。若為首購族或對貸款預算敏感者，建議優先選擇屋齡較新的物件。
問與答
台中海線易哥
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蕭立易(仲介，收取服務費)
暱稱：台中海線易哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-676862
訂閱：0 (加入)
沙鹿屏西睦誠 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第434934號
在海線深耕多年，熟悉沙鹿、龍井、梧棲、清水一帶行情與生活圈。
相信「買房不只是交易，更是人生重要的選擇」。
一路走來，始終用真誠與專業服務每一位客戶，不論是首購成家、換屋規劃、置產投資，
都希望用最站在客戶角度的方式，協助找到真正適合的家。
*用心傾聽需求
*誠實分析市場
*專業把關交易安全
*不強迫、不話術，用實力與服務說話
「房產問題找易哥，您的幸福不耽擱。」
歡迎委託、賞屋、行情諮詢
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室內電話：(04)26357766
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