安南電梯大樓  安南買屋 / 安南買房 - 安南區皇龍天席景觀2+1房車位FA033 台南房屋買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1428 萬 (含車位價)
參考單價：34 萬/坪
地址：台南市安南區生態二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天席
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3341 元/月
鄰近學校：九份子國民中小學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「新成屋」、「低單價」且不急於取得產權的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於輕屋齡與裝潢品質，能以較低的預算在台南安南區購入含車位的透天型電梯大樓，且鄰近學校，生活機能完整。

然而，**「過戶時間延遲至 2027 年」**是此筆交易最大的風險點。這通常涉及稅務規劃或銀行貸款限制，買方需謹慎評估這期間的資金風險與產權保障，建議務必諮詢專業代書確認法律細節。若此延遲原因透明且對雙方權益有保障，這則是一筆性價比極高的自住房產；若無法接受產權延後，則需慎重考慮或另覓他求。

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