沙鹿北勢別墅
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北勢國中3車臨路別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.04 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.657 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.415 坪
- 附屬建物面積：5.242 坪
- 土地面積：38.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：庭院車位/
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立北勢國小,市立北勢國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：沙鹿傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立北勢國小,市立北勢國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：沙鹿傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「學區 + 自有停車 + 居住隱私」的買家，尤其是需要整棟空間感但預算無法負擔大坪數豪宅的三代同堂家庭。1880 萬元的總價在台中沙鹿區購入一棟 4 層樓的住宅，且土地持有約 38 坪，單價約 35 萬/坪，在當前市場中具備一定的合理度。
主要購買理由如下：首先，屋況新穎且裝潢完備，可縮短交屋後的等待時間；其次，自有車位與學區優勢能維持基本保值能力；然而，買房者必須考量每層樓面積極窄（約 13 坪）以及 4 樓無電梯的潛在不便。若您與家人能接受垂直動線且對臥室數量無更高需求，此物件是值得實際看屋的潛力選擇；若您重視空間寬敞度或家中有高齡長輩，則需慎重評估樓梯負擔與空間效率。
問與答
海線房仲冠良
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吳冠良(仲介，收取服務費)
暱稱：吳冠良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-295958
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經紀業名稱: 立羽不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第498528號
我是 台中海線房仲・吳冠良，電話0915-295958
我始終相信【善願必佑】
做對的事，站在客戶這一邊
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