中和買屋 / 中和買房 - 中永和買屋達人 (4710)捷運森林景安綠景3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：57.44 萬/坪
地址：新北市中和區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運森林
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.41 坪
附屬建物面積：4.16 坪
共同使用：5.78 坪
土地面積：7.21 坪
樓別/樓高： 10樓 / 113樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：727 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：復興公園.安邦公園.中興公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運景安站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於中和中正路、鄰近景安捷運站的社區大樓，整體而言「地段優勢」非常顯著，適合重視通勤效率與生活機能的購屋者。物件擁有「一層兩戶」的低密度設計，加上極低的管理費，能為住戶省下可觀的長期持有任何費用，這點在社區型住宅中相當難得。

然而，建議購屋者需謹慎評估「屋齡」與「單價」之間的平衡。32 年的屋齡意味著內部管線與裝潢可能需進行更新，且可能會受到銀行核貸條件的限制。儘管每坪近 57 萬的單價對於老屋來說略高，但考量其位於捷運精華區的稀缺性，仍具有相當的保值性。若您預算充足且能接受老屋的維護成本，此物件值得購入；反之，若希望購置新成屋或對貸款年限有嚴格要求，則建議多比較周邊新案或較新的大樓。

問與答

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中永和買屋達人

陳坤雨(仲介，收取服務費)

暱稱：坤雨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-067361

訂閱：5 (加入)

21世紀不動產捷運永安加盟店

經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司

證號: (97)北縣字第001767號

您好，我來自純樸鄉鎮~恆春，82年自海軍陸戰隊退伍後即從事房屋仲介，並於88年考取第一屆不動產經紀人證照，擔任專業經紀人及店長職並專注於中永和區的房地產市場。帶領團隊每年榮獲21世紀不動產年度單店績優獎項及多次區域業績競賽冠軍店獎章，個人並榮獲九次CENTURION國際金人獎座的肯定。

本公司的經營理念：以客為尊，誠信專業，共榮共好，永續成長。在中永和地區紮根經營25年，累積相當多的客戶及成交案例，團隊夥伴熱情投入雙和區地方人文、公共建設的瞭解及社區服務的參與，建立專業的房仲本職學能以外，也與雙和區鄉親建立深厚的情誼。

要為客戶量身打造最好的服務，優質的公司文化及和合團隊必不可少，因此，公司長年致力於照顧同仁身心健康、家庭生活與工作的平衡與社會需求的滿足：
一、店長帶隊參加賽事、夥伴參與社團活動：健走、肚皮舞、登山、重量訓練、三鐵....等賽事與活動，鼓勵工作空檔之餘運動，建立每日運動也是工作一部分的觀念。
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公司提供強而有力的後勤支援，讓團隊夥伴具備年資優勢與豐富經驗以外，更以熱情與同理心面對客戶。如果您有房地產的服務與相關需求，或有任何疑問，隨時與我聯絡，我將竭誠為您服務，讓我們一起圓滿您的房地產夢想！

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