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苗栗市書香雅韻 雙拼別墅美宅人文居
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：26.12 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
立德
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：49.305 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.552 坪
- 附屬建物面積：2.753 坪
- 土地面積：37.734 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您對**「空間實用性」與「法律風險」**的權衡。
若您預算有限，但極度渴望在苗栗市區擁有接近 100 坪的居住空間，且能接受自行承擔老屋翻修及增建風險，此屋是極具 CP 值的選擇。然而，若您重視產權明確度、銀行貸款成數及未來轉手流動性，此屋高比例的增建與老屋因素將構成重大隱憂。建議在簽約前務必諮詢專業建築師或代書，確認增建部分的合法性與安全性，並預留充足預算進行結構檢查與修繕。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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