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嘉義房仲首選 大雅路商圈透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：20.93 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：62.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.19 坪
- 附屬建物面積：21.12 坪
- 其他面積：2.72 坪
- 土地面積：46.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：別墅車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「適合家族自住或投資收租，但不適合尋求新成屋或低維護成本」的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與空間優勢明顯：東區大雅路為成熟商圈，生活便利，且擁有 62 坪的大空間與停車位，對於需長期居住的家庭或需要多房間隔的投資客來說，具備相當的吸引力。
- 屋齡與風險需評估：42 年的屋齡是最大考量點，買家需預留一筆充足的裝修與整修預算，並務必請專業技師檢測水電與結構安全。
- 資訊一致性待釐清：資料中「8 房」與說明「5 房」存在落差，建議洽詢時務必確認合法登記面積與實際格局，避免法律糾紛。
總結來說，若您預算充足且願意投入後續整修，這是一個性價比尚可的選屋；若希望買來直接入住或擔心貸款年限問題，則建議需再觀望或尋求其他物件。
問與答
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