平鎮買屋 / 平鎮買房 - 李綺綺工商地產平鎮南勢活巷美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：56.46 萬/坪
地址：桃園市平鎮區新光路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.14 坪
土地面積：20.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南勢國小
生活機能：黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「注重生活機能與學區」且「偏好即買即住」的自住型買家而言，值得列入考慮清單。

主要理由如下：

免裝潢省成本：房屋已全新整理且為空屋，能大幅縮短從購屋到入住的時間與資金投入，對於忙碌的上班族非常友善。
配套成熟：緊鄰黃昏市場、超商與 66 快速道路，生活便利度極高，非常適合作為家庭居住或出租收租的穩定標的。
購屋條件：雖然屋齡偏高且未含車位，但 4 房的大格局在 22 坪左右的小型透天中相當難得，且單價在當地透天市場中屬於合理區間。

建議：在簽約前，務必與銀行貸款人員確認「高屋齡貸款」的具體條件，並查證「增建 3 樓」的合法性，以確保產權安全與融資順利。

問與答

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李綺綺工商地產

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