西屯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 阿詠房產誌勇建光翼?屋主誠售_三房B1平車室內28坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：49.96 萬/坪
地址：台中市西屯區上石路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勇建光翼
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：49.795 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.25 坪
附屬建物面積：3.049 坪
共同使用：21.496 坪
土地面積：4.699 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3291 元/月
管理描述：6582/雙月
鄰近學校：小學市立上石國小市立至善國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：全聯、萬家福、櫻花黃昏市場、逢甲夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯區上石路，屬於「勇建光翼」社區，整體而言值得購買，特別適合家庭客或注重生活便利性的換屋族群。

主要理由如下：

生活機能成熟：步行即可抵達商圈與市場，且鄰近公園與圖書館，滿足日常娛樂與休閒需求，居住品質與便利性平衡良好。
學區資源穩定：對口公立學校學區穩定，對於有學齡孩童的家庭而言，省去接送煩惱，居住價值高。
空間規劃實惠：一層兩戶與三房格局提供良好的私密性與舒適度，室內坪數寬敞，適合多代同住或未來家庭擴充。

建議事項：鑑於屋齡已達 18 年，建議買房者在簽約前進行詳細的房屋鑑價與驗屋，確認結構與管線狀況，並充分利用屋主誠售的談判空間，爭取符合市場行情的優惠價格。若預算允許，此物件的區域保值性與居住體驗值得入手。

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