龍井區公寓  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜中科東海藝術商圈一樓3房｜門前停車｜免管理費｜699

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：699 萬
參考單價：47.29 萬/坪
地址：台中市龍井區藝術北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：14.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.78 坪
土地面積：7.66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：附近有停車場租

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東海國小、福科國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與財務規劃而定。

此物件最吸引人之處在於「低總價進入東海生活圈」與「1 樓無階梯」的實用性，對於有長輩同住、行動不便者，或是預算有限但追求 3 房空間的首購族，是一項實惠的選擇。免管理費與門前停車的優點，亦能顯著降低生活負擔。

然而，屋齡 46 年帶來的潛在維修成本與貸款限制，是必須嚴加評估的風險。若您的家庭主要需求是「低總價自住」或「長期收租」，且能接受老舊公寓的居住環境（如隱私較低、需自行處理防水防潮），則此物件性價比極高；若是考量短期轉手獲利或對住屋年限有較高要求，則建議謹慎衡量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

專業品質：

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
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