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喜從天降全新裝修平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1318 萬
- 參考單價：34.42 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
俊英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜從天降
- 總坪數：38.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：2.31 坪
- 車位坪數：12 坪
- 其他面積：12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-39
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1340 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹林國小，山佳國小
鄰近公園：大同山步道、浮洲河濱公園
生活機能：全聯、農會、家樂福、傳統市場
附近交通：樹林轉運站，車站、多路公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1340 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹林國小，山佳國小
鄰近公園：大同山步道、浮洲河濱公園
生活機能：全聯、農會、家樂福、傳統市場
附近交通：樹林轉運站，車站、多路公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件雖具備交通便利與全新裝修的優點，但對於以「購屋居住」為目的的買房者而言，風險高於收益，建議審慎評估。
主要理由如下：首先，該物件登記用途為「工業用（廠房）」，與市場標題暗示的「車位」或隱含的居住屬性有落差，工業用地通常無法設定住宅戶籍，亦無法使用附近公立學區，嚴重影響居住權益。其次，31 年的屋齡搭配 34.42 萬/坪的高單價，在工業建物市場中缺乏價格優勢，未來轉手流動性恐受貸款限制而受阻。若您僅作為小型工作室或創業基地使用，且能確認相關法規無礙，方可考慮；若尋求長期居家居住，此物件並不適合。
問與答
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魏婕彤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-949678
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經紀業名稱: 崛起不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第432618號
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