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大坪林雙商圈低總價精裝美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：79.7 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：映水堂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.28 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：7.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2006 元/月
管理描述：一坪80元
鄰近學校：景美小學/世新大學
鄰近公園：木柵河濱公園
生活機能：家樂福/景美夜市
附近交通：大坪林捷運站、景美捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2006 元/月
管理描述：一坪80元
鄰近學校：景美小學/世新大學
鄰近公園：木柵河濱公園
生活機能：家樂福/景美夜市
附近交通：大坪林捷運站、景美捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求交通便利與低總價門檻的「首購族」或「投資客」，不適合對樓層視野與屋齡極度敏感的買方。
主要理由：
- 地段價值高： 位於大坪林核心區，雙商圈優勢加上捷運距離，生活與交通便利度極高，具有穩定的自住與出租基本面。
- 省時省力： 新成屋裝修狀態讓買家省去了裝修的麻煩與額外開支，對於時間成本高的家庭非常有吸引力。
- 總價具競爭力： 在新店區能入手三房兩衛的電梯大樓，總價 2000 萬以下仍有其市場稀缺性。
建議： 買方應優先確認 2 樓的採光、隔音與防潮狀況，並仔細評估單價與附近同區新案的價差，確保沒有過度溢價，再進行議價與購買決策。
問與答
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