美濃買房 透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：16.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
東門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.13 坪
- 土地面積：25.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：房子正前方
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美濃國中 美濃國小
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃傳統市場
附近交通：高雄客運美濃站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美濃國中 美濃國小
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃傳統市場
附近交通：高雄客運美濃站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「低門檻高潛力」的投資型或自住型標的**，是否值得購買取決於您的具體需求與風險承受度。
對於預算有限，希望在美濃市區擁有大空間透天，或是計畫作為長期收租、退休養老買方而言，此物件具備相當吸引力。其價格優勢明顯，且具備住商兩用彈性，鄰近生活圈機能完善，適合經營在地生意或作為民宿。
然而，主要考量在於老屋整修成本與增建合法性風險。若您打算購入後立即整修或投資，建議務必確認增建部分是否涉及違建查估，並將整修費用納入總成本評估。若您尋求短線資產增值，此區域流動性較弱，可能需較長持倉時間。整體而言，適合有耐心、願意思考長期規劃的買方。
問與答
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戴宗文(仲介，收取服務費)
暱稱：戴宗文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-896330
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經紀業名稱: 東門房地產有限公司
證號: (111)登字第411879號
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