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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：將像公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.45 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：6.78 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間與戶外接觸」的家庭買家是值得考慮的選擇，但對「重視資產保值與轉手流動性」者則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「一樓前後院」與「大坪數三房」，這在交通便利的中壢車站周邊極為難得，特別適合有老人同住需一樓方便性，或喜愛好種花草的買家。然而，32 年的屋齡是一樓的潛在劣勢，必須特別確認管線與防水狀況，並考量未來銀行貸款可能因屋齡受限。建議買方在確認無淹水紀錄且預算足以容納可能的翻修費用後，再進行議價購入，否則若純粹投資獲利，新成屋或較高樓層的老屋可能更具保值性。
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