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潮州歐洲宮廷2+1房電梯大樓 永義小林
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：15.83 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
壽星路
地圖
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- 社區：歐洲宮廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：6.59 坪
- 土地面積：4.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、但重視電梯便利性及生活機能的首購族群或投資客。
是否值得購買： 是，但需視個人貸款能力與裝修意願而定。
主要理由：
- 價格門檻低：498 萬的總價在電梯大樓市場中競爭門檻低，適合資金較有限的購屋者。
- 居住品質尚可：雖屋齡較老，但高樓層（9 樓）提供了較好的採光與視野，且 3 房 2 衛的格局在 30 坪內極為實用。
- 風險評估：買房前務必確認社區管理委員會的維修基金狀態，並預留部分預算進行水電與裝修翻新，以抵銷老屋帶來的隱憂。若以自住為主且接受裝潢，這是一筆高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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