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安南醫院和順國中小旁．面寬孝親傳統式透天 安南區房仲
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房市行情分析
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萬/坪
透天厝房市行情：
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間實用性且重視學區資源的購屋者而言，具備相當的吸引力，值得考慮購買，但需謹慎評估風險。
主要理由如下：
- 空間效益極高：在安南區能取得近 60 坪實際使用面積且格局方正，對於五房家庭或需要孝親空間的買家來說，比新屋更具實惠性。
- 地段價值穩定：鄰近安南醫院與和順雙星學區，加上交通動線優越，生活機能成熟，自住與保值性皆有基礎支撐。
然而，購買前務必確認以下兩點：
- 增建合法性：強烈建議委託專業代書或建築師確認增建部分的法律狀態，釐清是否涉及違建問題，以免日後產生糾紛或無法移轉。
- 整修預算評估：由於屋齡已達 32 年，買方需預留足夠的整修與設備更新預算，以應對老屋可能存在的隱藏問題。
綜上所述，若能接受屋齡並確認產權風險可控，此屋是安南區內性價比極高的選擇。
問與答
安南幸福成家
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邱信福(仲介，收取服務費)
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台南中洲安和 加盟店
經紀業名稱: 安福不動產仲价有限公司
證號: (103)登字第269311號
小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，9年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，9年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！
以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
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