中壢電梯大樓
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中壢房仲菇娘 SOGO商圈輕屋齡豪宅高樓景觀3+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：44.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰富御
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.22 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：29.06 坪
- 車位坪數：11 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 21樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：57306 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興南國小
鄰近公園：中壢中正公園
生活機能：興國市場，萬家福
附近交通：中壢火車站，A22老街溪機捷站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：57306 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興南國小
鄰近公園：中壢中正公園
生活機能：興國市場，萬家福
附近交通：中壢火車站，A22老街溪機捷站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「生活便利性」與「居住空間」並重的買方而言，具有高度吸引力。最大的賣點在於其無可取代的地理位置，結合了火車站、機捷運與 SOGO 百貨的生活優勢，且屋況新穎、格局大，非常適合重視通勤與家庭互動的改善型買家。
購買建議： 若您預算充足且能接受潛在的高昂管理費成本，此物件值得購買。主要理由是交通資源與空間舒適度極佳，能滿足長期自住需求。
關鍵行動： 在簽約前，務必請仲介或物管處再次核實「月管理費」的正確金額。若 5.7 萬元為正確數字，需重新評估每月的持有成本是否超出預期；若為誤植，則此物件的性價比將大幅提升，是進手中壢豪宅區的理想標的。
問與答
中壢房仲菇娘
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李怡萱(仲介，收取服務費)
暱稱：中壢房仲菇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-988140
訂閱：0 (加入)
中壢A22中豐 加盟店
經紀業名稱: 展綦股份有限公司
證號: (113)登字第469758號
中壢房仲菇娘 李怡萱 0938988140
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