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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：15.78 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大葉首席
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：25.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：機車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合追求高租金回報率的投資型買家，或預算有限但需要大空間的多口家庭。
主要理由如下：
- 投資效益明確：月租 1.8 萬且投報率約 5%，在當前房市環境中屬亮眼表現，能迅速產生現金流。
- 地理位置優勢：緊鄰大葉大學、中州科大及工業區，學生與打工族的租屋需求旺盛，空置風險相對較低。
- 價格合理：總價不到 400 萬即可取得 4 房 4 衛，單價低於市場同區許多住宅，入手門檻低。
不過，建議在簽約前務必詳細檢查頂樓防水狀況，並確認社區是否有定期屋修計畫，以保障居住安全與維護品質。若無電梯對高齡家人造成不便，或強烈依賴停車位，則需再斟酌考量。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-168521
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經紀業名稱: 詮大不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第419470號
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