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台中買房安心 坤悅雅美 中科人的小花園 高質感樹海露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：45.38 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
中清路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅雅美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：12.73 坪
- 車位坪數：9.17 坪
- 其他面積：9.17 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7536 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大雅國小/大華國中
鄰近公園：大雅公園
生活機能：學府第一公有市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7536 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大雅國小/大華國中
鄰近公園：大雅公園
生活機能：學府第一公有市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：30米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件對於在「中科工作」且「熱愛園藝植栽」的家庭來說，是一個值得考慮的標的。主要優點在於總價包含車位，且擁有難得的露台空間，能滿足特殊的居家生活需求。但需注意 2 樓樓層較低，且臨近主要道路，建議購屋前務必於不同時段實地考察噪音與隱私情況。若管理費可接受，且您能妥善維護花圃，此屋具備相當高的居住實用性與舒適度。
問與答
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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