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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：34.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛巴黎
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.84 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 共同使用：16.51 坪
- 車位坪數：6.11 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁公有零售市場
附近交通：南崁交流道、桃園街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁公有零售市場
附近交通：南崁交流道、桃園街口公車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活機能便利與通勤效率的家庭，特別是航空業從業者或有學齡兒童的買家。總價含車位與三房的配置，在蘆竹區具備相當程度的競爭優勢。雖然屋齡已達 22 年，但社區環境維持良好且公設齊全，能有效延緩老屋衰退。若您能接受坡道車位與中低樓層條件，並願意接受老屋可能需後續維護的現實，此物件是值得購入的標的。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
桃園房仲高手 幸福土地公
游國賢(仲介，收取服務費)
暱稱：游國賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-770258
訂閱：0 (加入)21世紀不動産 桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手｜幸福土地公 游國賢
深耕房地產超過15年+，主要服務大桃園地區，提供住宅、店面、土地、不動產買賣、房屋估價與委託銷售服務。
長期關注桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁及桃園各生活圈房市，從實價登錄、市場待售、社區條件到實際買方需求，協助屋主掌握合理行情與銷售策略。
服務項目：
桃園房屋買賣｜免費房屋估價｜專任委託｜實價行情分析｜土地店面｜換屋規劃
游國賢｜桃園房仲高手・幸福土地公
☎ 0960-770-258
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