※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
聯興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：阡陌晴
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.556 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：13.323 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為竹北區域具備高差異化的特殊產品，總價約 1998 萬，結合大坪數、車位、挑高空間及一樓庭院，對於重視庭園生活與長者同住的家庭而言，具有極高的實用價值。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 生活機能優異：一樓 20 坪後院與挑高空間能提供中產階級罕見的生活舒適度，且小社區 (73 戶) 管理維護較佳。
- 潛在法規風險需釐清：資料顯示登記為 2 房但實際使用為 4 房，買方務必於簽約前確認「魔術房」是否合法，避免影響未來稅賦或產權完整性。
- 一樓特性需自行評估：買方需實際考察採光、通風及濕度狀況，並確認對隱私與噪音的接受度。
若能接受一樓環境並確認空間合法性，此戶為兼具自用舒適與居住安全性的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
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永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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