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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.57 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：8.64 坪
- 車位坪數：7.58 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2401 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小.四育國中.台中高工
生活機能：健康黃昏市場.全聯
附近交通：中投
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2401 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小.四育國中.台中高工
生活機能：健康黃昏市場.全聯
附近交通：中投
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，特別是針對家庭自用需求。
此物件位於南區核心地段，最大的亮點在於「1198 萬總價獲得包含車位的四房格局」，單價約 25 萬，對於預算有限但需要大空間的家庭而言，性價比極高。鄰近的商圈與醫療資源極為成熟，且為高樓層視野戶，居住品質有保證。
然而，主要考量點在於27 年的屋齡。買房者在簽約前務必要求查看最近的結構安全評估報告，並確認社區修繕基金充足，以免未來遭遇高額公共維修費用。若能接受老屋特性並通過屋況檢查，這是一處兼具自住舒適度與保值能力的優質物件。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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