梓官工業廠房出售
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梓官買房
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高雄廠房顧問 梓官全新工業廠房G
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2415 萬
- 參考單價：44.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
嘉展路
地圖
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- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自用」或「置產」的買家而言，具備一定的購買價值，但不適合以居住為目的的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：鄰近台 17 線與加工區，非常適合需要大量運輸的企業或物流業者，能顯著降低運輸成本與時間。
- 新屋條件較佳：作為全新廠房，對於追求現代化生產環境或倉儲需求的買家來說，能減少初期裝修投入。
- 價格與規模考量：單價 44.72 萬元屬於市場常態水準，54 坪的規模彈性高，適合中小型企業進駐，但總價 2,415 萬仍需評估自有資金或貸款能力。
建議： 若您擁有合法工廠登記需求，或從事物流、倉儲相關產業，此物件是值得考慮的標的。建議進一步確認周邊土地使用分區限制及是否有特定工廠登記空間，並仔細檢視無車位對未來營運的影響後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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