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蘆竹房仲先生 大華畔3房車雙衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永昌一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華畔
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：19.82 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合自家用戶。
主要理由： 此物件對於尋求新成屋且重視生活品質的小家庭而言，具有高度吸引力。最大的亮點在於「屋況新穎」與「包含車位」，能有效降低購置新屋的總成本與維護時間，且 43 坪的空間規劃寬敞實用。地理位置鄰近學校與商圈，滿足日常生計需求，具備良好的自住與保值潛力。
然而，建議買方在決定前，務必於不同時段實地勘察 3 樓的採光、噪音及視野狀況，確認是否接受低樓層的缺點。若考量長期持有與自住舒適度，此標的在價格與條件上具相當優勢，值得列入優先觀察名單。
問與答
蘆竹房仲先生
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王健豪(仲介，收取服務費)
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