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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.7 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：6.04 坪
- 車位坪數：6.71 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「預算有限但需要車位」的家庭來說，值得購買。
主要理由如下：
- 性價比極高： 總價未破千萬且附贈獨立車位，在台中大里區算是有感的價格門檻，大幅降低置產壓力。
- 機能成熟： 雙學區優勢與 74 號快速道路的交通優勢，非常適合有學童的家庭或通勤需求者。
- 格局實用： 三房格局方正，對於剛需家庭來說是最實用的選擇，衛浴新整理也省去了初期的裝修成本。
建議考量點： 雖然物件整體條件不錯，但由於屋齡已達 27 年，且一房一衛的配置對於多口家庭稍顯不足。若您能接受老屋的維護需求，並確認銀行貸款評估狀況，這是一筆值得入手的資產。建議購屋前務必仔細檢視房屋漏水狀況與公設管理費使用情形。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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