燕巢工業廠房出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：22.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：100.46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「入場門檻低、鄰近橋科產業群」的工業置產者或中小企業業主**而言，具備相當高的購買價值。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在合法且無增建的廠房中，2280 萬的總價與近 23 萬/坪的單價在高雄周邊區域算為偏低價位，具備一定的價格安全邊際。
- 位置戰略性：緊鄰國一交流道與橋頭科學園區，對於需要快速物流連結或服務園區產業的企業來說，是理想的據點。
- 無歷史包袱：產權清楚無增建爭議，省去了後續處理違章建築的繁瑣與法律風險，適合希望快速落地的買家。
建議： 若您計畫自用作為小型工廠、倉儲或結合辦公需求，此為值得考慮的優質標的。惟需注意，工業用地的使用限制較多，請確認您的產業類別符合當地土地使用分區規定，並留意 3 樓樓層對於貨物運輸的實際影響（例如是否裝設貨梯）。若僅作為單純投資出租，則需評估該區域目前的租戶接受度及租金回報率。
問與答
高雄廠房顧問
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黃柏智(仲介，收取服務費)
暱稱：阿智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-159950
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高雄廠房顧問 黃柏智 0980159950
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