江子翠重劃區電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋房仲建學立川琚B2面樹海3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3682 萬 (含車位價)
參考單價：79.78 萬/坪
地址：新北市板橋區華江地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：立
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：50.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.65 坪
附屬建物面積：3.99 坪
共同使用：14.13 坪
車位坪數：8.17 坪
樓別/樓高： 3樓 / 22樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3066 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國民小學
鄰近公園：華江123木頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視居住品質與長年自住的家庭族群。

主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且格局方正，代表未來維護成本低，居住舒適度高，特別是全室開窗與雙面採光的特性，在低樓層中難得。其次，管理費低廉且包含車位，對於三房家庭來說，3682 萬的總價在新北市板橋區具備一定競爭力，長期持有的持房成本可控。最後，生活機能完善，鄰近學校與公園，符合親子居住需求。建議買家若對低樓層隱私無太大疑慮，並能接受步行至捷運站的距離，此物件是極佳的自住選擇；若以短期投資轉手為主要目的，則需審慎評估低樓層對未來流動性的影響。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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板橋房仲建學

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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有公司

證號: (108)登字第352833號

板橋房仲建學陳建學 0987664027
嗨！板橋房仲建學，專精於電梯大樓和江子翠重劃區的魅力地產！在這個充滿挑戰的領域裡，我以誠實、負責、專業的態度，搭配我堅持不懈的精神，為每一位客戶提供最優質的服務，更不時帶來一點幽默，讓我們的房產之旅充滿歡樂！

我很榮幸在2025年獲得了百萬菁英獎、TOP1冠軍，還有雙百萬TOP1等多個獎項，讓我在這個行業中更加卓越！特別是我最擅長的社區：富江翠、揚昇河畔、江翠PARK、立川琚和江子翠重劃區，都是買房的好選擇哦！

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