適合父母同住透天三  豐原買屋 / 豐原買房 - 台中好房專家近豐原大道孝親房朝南戶前院停車美透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬 (含車位價)
參考單價：38.02 萬/坪
地址：台中市豐原區北陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：43.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.5 坪
附屬建物面積：1.9 坪
土地面積：37.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐村國小/豐東國中/豐東高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：國道4號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件之居住條件與地理位置，此物件值得有特定需求的買家考慮，特別是適合規劃為「家庭自用」或「孝親居住」的族群。

主要理由如下：

坪數與格局優勢：43.4 坪的大坪數搭配 6 房 3 廳的寬敞格局，在豐原區透天物件中極具稀缺性，能有效滿足多人口家庭的隱私與生活需求。
優質生活配套：位於學區範圍內且鄰近黃昏市場與公園，兼具教育資源與生活便利度，南向採光設計更提升了長期居住的舒適性。
停車空間實用：庭院式前院停車位在都會區極為珍貴，能省去找車位的困擾。

購買建議： 由於屋齡已達 30 年，建議買家在簽約前務必請專業技師進行詳細勘驗，確認屋況（特別是基礎結構、管線、防水）狀況，並預留適當的整修預備金，以確保投資效益與居住安全。若您偏好低總價進入大坪數住宅，且能承受老屋修繕成本，此物件為高性價比之選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台中好房專家

陳右文(仲介，收取服務費)

暱稱：陳右文

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房仲電話：0930-011978

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有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店

經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司

證號: (113)登字第477875號

「右文姐，妳每次都穿這麼整齊去看房喔？」

對，因為看房子這件事很重要，值得我認真對待，就算客戶穿拖鞋抱著孩子來看，我還是會把自己打理得乾淨得體，因為這真的是一件大事。

我是陳右文，台中好房專家，在有巢氏水湳老樹公園加盟店做房仲，服務範圍從北屯延伸到西屯，買房、租屋、土地都接。看過客人第一間就秒選，也看過看十五間繞回第一間的，所以我學會一件事：慢慢來，比較快。我在意的是你搬進去以後，早上開窗會不會覺得舒服、晚上回家會不會覺得安心，這些都不會寫在權狀上，但比坪數還要重要許多。

常有人問我北屯、西屯以後會不會漲，我不算命，但捷運藍線正在動工，台中港特區也持續發展中，這些話題我可以講上一整個下午，只是我更愛講成白話文，讓你聽得懂，也做得了決定，不繞圈子、也不畫大餅。

不是因為我什麼都會，只是個性夠雞婆，客戶的大小事情都想幫忙搞定。

在台中北屯、西屯找房子，歡迎找我聊聊，不用急著決定，先聊聊你現在在煩惱什麼就好，我聽得很多，也很擅長陪人把糾結的心情慢慢想清楚。

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陳右文 0930-011-978｜有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店