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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
六合一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.759 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄核心地段，交通便利性與生活機能極佳，具備明顯的地理優勢。對於「投資型購屋者」而言，這是一個值得考慮的標的，因為穩定的租約能提供基礎現金流，且低總價降低了入場門檻。然而，對於「自住型購屋者」，由於屋齡已達 46 年，建議須優先釐清建物結構安全、管線老化及維修基金狀況。此外，「住商用」屬性與低樓層特性可能影響後續貸款條件與轉手流動性。綜合而言，若您能接受高齡建物的潛在風險並看重地段保值性，此物件具備配置價值；若以短期轉售獲利或長期自住為首要考量，則需更謹慎評估房產老化帶來的折舊影響。
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