仁愛國中對面店面
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秀你好屋 富宇君品 住商皆可 ８米寬挑高三層住店 雙平車 近
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5568 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
仁義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇君品
- 格局： 開放空間
- 總坪數：139.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.8 坪
- 附屬建物面積：6.8 坪
- 共同使用：52.8 坪
- 車位坪數：19.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5920 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁愛國中
生活機能：仁義市場
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5920 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁愛國中
生活機能：仁義市場
附近交通：竹北火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於竹北市核心區的高總價住商混合資產，對於具備投資眼光或自用作為「店面＋辦公室」的買家而言，值得購入，但對於尋求單純靜態居住或預算有限的剛需購屋者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 稀缺性高：8 米大面寬與可挑高三層的規劃在竹北市場極少見，空間利用率極高。
- 核心地產：坐落三民路核心商圈，鄰近仁義市場與學校，且有兩車位加持，硬體與地段支撐力強。
- 投資屬性明確：結合台元科技與 AI 園區人潮，未來作為辦公、診所或展示中心之租金潛力佳。
建議您在決定前，應詳細核算自用或出租的坪效比，並確認銀行貸款條件對於住商混合產權之限制。
問與答
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暱稱：王秀麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-952577
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經紀業名稱: 富麗不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第357353號
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