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員林買房
彰化房仲達人 員林房屋買賣 員林大仁街近公園平車店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬
- 參考單價：24.26 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大仁南街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.808 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.28 坪
- 附屬建物面積：6.528 坪
- 車位坪數：8.4 坪
- 土地面積：11.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑信國小
附近交通：員林火車站 東西快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑信國小
附近交通：員林火車站 東西快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林核心區域，生活與交通機能極為成熟，且學校資源豐富，非常適合需要穩定居住環境的家庭或長期投資者。然而，32 年的屋齡是主要考量點，潛在的整修成本與貸款條件需仔細評估。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由： 若買方能接受老屋的修繕需求並預留相關預算，此物件的地理位置與價格優勢明顯，特別是議價空間與包含車位，能提升居住便利性與未來轉手價值。建議在簽約前進行詳細的房屋結構檢查，確認貸款條件後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
彰化房仲達人 員林房屋買賣
陳侑希(仲介，收取服務費)
暱稱：陳侑希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-168521
訂閱：1 (加入)
東森房屋 員林大道 加盟店
經紀業名稱: 詮大不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第419470號
彰化房仲達人 員林房屋買賣 陳侑希 0988168521
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