北區電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北區大道景觀三房＋平車DA306 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：24.08 萬/坪
地址：台南市北區北門路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大道新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33 坪
土地面積：10 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視居住隱私與空間寬度的購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於「北區成熟地段」搭配「一層兩戶」的高公設比規劃，且頂樓位置提供無干擾的視野，配合含車位的合理單價，性價比在區域內屬於中上水準。

然而，22 年屋齡與頂樓特性是購屋決策中必須謹慎考量的關鍵風險點。建議買方若有意購買，應優先聘請專業驗屋師針對防水、管線及水壓進行詳細檢測，並預留裝修預算。若您能確認漏水狀況無虞，且議價空間符合您的預期預算，此屋值得列入長期置產或自住的重點清單。

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