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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
甲后路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淳墅
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：127.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：121.99 坪
- 附屬建物面積：5.37 坪
- 土地面積：68.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下室平面
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：月眉國小，后里國中
鄰近公園：落羽松大道
生活機能：甲后路商圈、麗寶OUTLET
附近交通：國道三號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：月眉國小，后里國中
鄰近公園：落羽松大道
生活機能：甲后路商圈、麗寶OUTLET
附近交通：國道三號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高總價、大坪數」的別墅型住宅，整體評價為值得考慮，但需配合購屋者具體需求。
主要理由如下： 首先，其優越的空間規劃（127 坪、五樓電梯、多衛浴）非常適合三代同堂或對隱私與空間感有高度要求的買家，且「間間套房」的設計在市場上相當罕見。其次，坐落后里區鄰近中科與麗寶商圈，兼具工作便捷與休閒便利，長期居住價值穩固。
然而，購屋者必須審慎評估總價 3980 萬帶來的財務壓力與房屋維護成本。此外，12 年的屋齡意味著未來可能需投入翻新資金，且大坪數物件在二手市場的流動性相對較慢。若您資金充裕且以自住為主要目的，此物件能提供極佳的居住體驗；若純以投資獲利為目標，則需考量持房成本與轉手難度，建議再進一步確認車位法規與市場單價趨勢後再做決定。
問與答
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