乙工北屯路大地坪  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯路旁稀有「乙工廠住」！地坪44坪～大空間好規劃

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：63.76 萬/坪
地址：台中市北屯區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：45.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.17 坪
土地面積：44.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住工用
形式/類型：其它/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：遼寧公園
生活機能：一點利黃昏市場、大買家
附近交通：捷運四維國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「空間自由」與「工作居家兼顧」的買家而言，具備相當高的購買價值，但對於純自住且排斥高風險的購屋者則需謹慎。

主要理由如下：

地段與空間優勢顯著：北屯生活圈成熟，44 坪地坪加上額外增建空間，在同等價位下難以尋獲類似規模的住宅，對於需要工作室、倉庫或大家庭居住者極為適合。
產權與屋齡限制：46 年屋齡意味著後續整修成本不可忽視，且「乙種工業地廠住」的產權性質限制了銀行融資條件，轉手流動性不如一般住宅。

若您的購屋目的包含自主規劃、工作室經營，並願意承擔老舊建物的整修成本，此物件性價比極高；反之，若您傾向低維護、易轉手的標準住宅，建議另覓他標。

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