青埔 A17 陽光劇
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中壢房仲歐帝小徐 青埔A17 陽光劇場第一排 大面寬 金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大豐四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祥譽17
- 總坪數：40.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.29 坪
- 共同使用：19.92 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3163 元/月
鄰近學校：五權國小 青埔國小 大園國際高中 青埔國中
鄰近公園：書法公園
生活機能：國泰Outlet
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3163 元/月
鄰近學校：五權國小 青埔國小 大園國際高中 青埔國中
鄰近公園：書法公園
生活機能：國泰Outlet
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於青埔 A17 精華地段，對於需要高曝光度及便利交通的商業經營者或品牌工作室來說，具備相當吸引力。其正對劇場的一樓位置與大面寬設計，在視覺展示上具有獨特優勢，且鄰近國泰 Outlet 與機場捷運，生活與交通機能完善。
然而，考量其總價接近 3000 萬且單價偏高，同時屬商業產權，貸款限制與稅費成本均高於住宅，買入前需仔細評估資金調度與未來營運現金流。若購屋者有明確的商業使用計畫且具備足夠的財務實力，此物件值得考慮作為長期持有資產；若僅為投資考量，建議需審慎評估該區域商辦去化速度與租金回報率，以免負擔過重。整體而言，適合特定商業使用者，一般投資者則建議多方比較市場行情後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
中壢房仲歐帝小徐
徐敏郡(仲介，收取服務費)
暱稱：徐敏郡 ( 歐帝小徐 )
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服務態度：
房仲電話：0955-223835
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經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第475556號
中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 0955223835
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