中壢車站 邊間店面
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中壢房仲歐帝小徐 中壢車站 三角窗醒目 中山路金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：47.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路一段
地圖
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- 總坪數：98.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：信義國小 中壢國中 中壢高中 東興國中
鄰近公園：老街溪
生活機能：中北路市場 美聯社 大全聯
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：信義國小 中壢國中 中壢高中 東興國中
鄰近公園：老街溪
生活機能：中北路市場 美聯社 大全聯
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面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢核心商圈，擁有極具稀缺性的三角窗店面優勢，且具備雙面臨路的地理條件，對於尋求長期穩定租金收益的投資型買房者而言，具有相當的吸引力。然而，買房者必須正視「52 年屋齡」所帶來的潛在風險，包括建築安全性、維修成本以及增建部分的合法性問題，這將直接影響未來的持有成本與轉手難度。
綜合評估，此物件適合具備風險評估能力、打算長期持有以期待地段增值的投資買家，或自身從事商業經營的自用買家。對於純粹追求居住安全、高投資報酬率或短期轉手流動性的購屋者，建議需經過更嚴謹的專業鑑識與法律查證後，再斟酌是否入手。若價格可議且產權無虞，則是一筆值得考慮的底層資產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
中壢房仲歐帝小徐
徐敏郡(仲介，收取服務費)
暱稱：徐敏郡 ( 歐帝小徐 )
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-223835
訂閱：3 (加入)
中信房屋 環中體育園區 加盟店
經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第475556號
中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 0955223835
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