帝國明珠
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高雄捷運建案 帝國明珠大樓二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：25.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
春陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝國明珠
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.44 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：4.73 坪
- 其他面積：2.31 坪
- 土地面積：1.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1335 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國小.陽明.民族國中
鄰近公園：義德.春陽街
附近交通：樹德家商
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1335 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國小.陽明.民族國中
鄰近公園：義德.春陽街
附近交通：樹德家商
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮的初購或投資標的
此物件對於預算有限但追求便利生活的首購族，或是看重學區與通勤功能的投資者來說，是一個具代表性的選擇。其最大亮點在於 568 萬的總價在三民區具競爭力，且周邊學區與交通機能源遠，管理維護亦算完善，能滿足基本居住需求。
然而，購屋者必須正視屋齡 31 年的現實，這代表未來可能需承擔較高的維護成本，且貸款年限可能會受限。此外，一衛配置與未含車位也是實際居住中的不便之處。若您能接受老屋特性，並願意投入空間重新規劃，此物件在未來捷運通車後仍有增值潛力，整體而言具購買價值。
問與答
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蘇綉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇綉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-217166
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住商不動産 微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司
證號: (106)登字第314461號
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