南崁蘆竹大樓交流道
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蘆竹買房
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蘆竹房仲先生 (專約)冠倫台北前陽台進出美三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長壽二街
地圖
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- 社區：冠倫台北
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.54 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：5.38 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但急需三房空間」的買家，特別是第一套購屋家庭或投資收租者。其主要優點在於總價控制在 1000 萬元以內，且公設比低、生活機能完善，居住成本相對可控。
然而，購屋者需特別注意「單價偏高」與「屋齡」的風險。31 年的老建築可能面臨銀行貸款審核較嚴格的狀況，且需評估未來維護公共設施的費用。若您已確認能順利通過銀行貸款評估，且實際查看的樓層條件符合預期，此物件在價格與格局上具有一定的競爭力，值得購買。但建議務必在簽約前詳查房屋貸款資格與公共設施維修紀錄。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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王健豪(仲介，收取服務費)
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